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贵阳市大众创业万众创新短期人才公寓租住暂行办法

发布时间:2017年04月20日  来源:花溪党建网    点击量:次  字号:[ ] 视力保护色:

  第一章 总 则

  第一条 为贯彻落实市委九届五次全会精神,形成推动创新型中心城市建设的强大合力,打造创新创业人才高地,结合我市实际,特制定短期人才公寓(以下简称“短期公寓”)租住办法。

  第二条 在满足引进创新创业高层次人才入住的基础上,从700套高级人才公寓(含市级、高新区、经开区、观山湖区)中安排不超过总套数的50%作为短期公寓,提供给在贵阳创新创业的人才或团队租住,租住期不超过2年。

  第三条 本办法适用于市属差额拨款及自收自支事业单位、市管国有企业、市属高等院校;各区(市、县)、高新区、经开区、综保区、双龙航空港经济区符合条件的人才。

  第四条 短期公寓租住坚持公正、公开、透明的原则,市级短期公寓由市人力资源和社会保障局(市人才服务中心〈市人力资源市场〉)负责申报管理,高新区、经开区、观山湖区短期公寓由本地组织人社部门负责申报管理。

  第二章 申请对象和范围

  第五条 申请对象。在我市辖区内个人及家庭没有住房,未入住高级人才公寓、公租房或获得有关住房补贴,且符合下列条件之一的人才:

  1.符合《贵阳市引进高层次人才办法》,直接引进但达不到高级人才公寓申请入住条件的人才。

  2.柔性引进(含智力引进、智力借入、项目合作、业余兼职、人才派遣等)与有关单位或企业有合作的高层次或紧缺急需人才。

  3.向痛客梦工厂提交痛点并获得认证证书的“痛客”,围绕痛点辞职创业的公职人员。

  4.我市痛客空间、众创空间、科技孵化器聚集创新创意较好,在市级以上(含市级)各种创新创意大赛(含痛客大赛)上获得奖项或表彰的人才(团队)。

  5.在我市注册的重点企业及中小型高科技企业研发人才(团队)。

  6.已确定落地我市的招商引资重点项目、创业项目的创新人才(团队)。

  第六条 申请范围

  1.高新区、经开区、观山湖区符合条件的人才原则上租住属地的短期公寓;市属单位和没有建设人才公寓的区(市、县)、综保区、双龙航空港经济区,符合条件的人才可申请租住市级短期公寓,特殊情况由市人才办协商区级短期公寓安排。

  2.有配偶、子女随行的人才可单独申请租住,家属可随人才入住;没有家属随行,同一单位或同一团队同性单身人才可申请合租,每套公寓合租单身人才不得超过3人。

  第三章 申请租住程序

  第七条 申请。由用人单位如实填写《贵阳市大众创业万众创新短期人才公寓租住申请表》,并附单位和人才的印证材料,按属地向当地的短期公寓管理部门或人才人社部门提交申请。

  第八条 初审。由短期公寓管理部门会同有关单位,对申请人的资格条件等进行初审。

  第九条 评审。短期公寓管理部门会同住建部门,审核申请人在贵阳辖区有无住房或入住公租房情况。科技、工信、投促等部门配合短期公寓管理部门,结合条件对申请人进行量化评分(评分细则由公寓管理部门另行制定)。

  第十条 审批。结合房源情况,对申请人按量化得分从高到低顺序报批。申请租住市级短期公寓的由市人才工作协调小组办公室负责审批;申请租住高新区、经开区、观山湖区的由相关区自行审批。

  第十一条 签订协议。由短期公寓管理部门与申请人及用人单位签订《租住协议》(由短期公寓管理部门参照《贵阳市高级人才公寓租住协议书》制定)后入住。

  第四章 退出条件及程序

  第十二条 退出条件。在租住期限内,违反《租住协议》或出现不符合入住条件的其它情形,停止入住并在一个月内搬出短期公寓:

  1.在市内购置住房或获得住房补贴,入住高层次人才公寓、公租房的。

  2.调离原单位或辞职、辞退、自动离职,未就业或重新就业不符合入住条件的;柔性引进的人才项目合作期满或终止的。

  3.转租、转借或改变公寓用途的。

  4.无正当理由连续3个月不居住的(特殊原因需经短期公寓管理部门批准)。

  5.从事违规违法活动的。

  第十三条 退出程序

  1.正常情况下租住到期前2个月,由短期公寓管理部门(或委托授权的物业管理机构)告知入住人及用人单位。租赁期满的,由短期公寓管理部门(或委托授权的物业管理机构)办理退租手续。

  2.因个人原因需退出的,由本人提出书面申请,用人单位审核后,短期公寓管理部门(或委托授权的物业管理机构)办理退租手续。

  3.因其他原因限期搬出的,由用人单位向短期公寓管理部门(或委托授权的物业管理机构)办理退租手续。

  第五章 租金及服务管理

  第十四条 在计租期内按照市住建部门发布的公寓所在区域同类房屋最新租赁指导价的一半收取。先交后住,收取的租金按照财政部门收支两条线的方式进行管理。缴纳租金时,承租人要一次性缴纳相当于3个月租金的押金,如承租人违约,押金不予以退还。

  第十五条 租金由短期公寓管理部门(市级由贵阳市人才服务中心〈贵阳市人力资源市场〉)代收后,统一缴入同级财政,相关票据由财政部门出具。

  第十六条 租住期间应当遵守相关管理规定,维护好公寓的设施设备,其水、电、气、通讯、物业管理等费用,由用人单位督促入住人才自行承担,按时缴纳。

  第十七条 组织(人事)、财政、住建、公安、司法、税务、发改等部门要配合短期公寓管理部门做好公寓的申报退出、租金收支以及公寓维护、管理等有关工作。

  第十八条 入住人及用人单位必须严格履行《租住协议》相关条款并服从短期公寓管理部门的管理。用人单位须及时向短期公寓管理部门反馈入住人购房、调动等信息(信息变动后1周内反馈)。

  第十九条 短期公寓只能居住经审批的人员,任何单位、个人不得以任何理由擅自变更居住人员或增加居住人员。短期公寓管理部门要建立入住档案,核实、记录租住情况,做好动态管理。

  第六章 附则

  第二十条 本办法由市人才工作协调小组办公室负责解释,自发文之日起试行。

  附:贵阳市大众创业万众创新短期人才公寓租住申请表

  贵阳市人才工作协调小组

  2016年4月20日

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